Dit doet u
- U maait regelmatig het gras, verwijdert onkruid en snoeit bomen en heggen
- Een nieuwe boom plant u minstens 2 meter van de grens tussen uw tuin en de tuin van de buren. Koop bij voorkeur bomen die niet groter worden dan 6 meter. Uw tuincentrum weet hoe hoog een boom wordt
- Een nieuwe struik plant u minstens 50 centimeter van de grens tussen uw tuin en de tuin van de buren
- Plant geen (klim-)planten of struiken die schadelijk kunnen zijn voor het gebouw of de bestrating. Voorbeelden:
- Japanse duizendknoop
- Bamboe
- Hedera (klimop), dat mag u wel tegen de schutting of erfafscheiding laten groeien, maar niet tegen het gebouw
- Voor alle planten geldt natuurlijk dat uw buren er geen last van mogen hebben. De bomen, vaste planten en struiken die u plant mogen in de tuin blijven staan als u verhuist. U krijgt er geen vergoeding voor.
- Sommige gemeenten hebben extra regels over schuttingen en heggen. Vraag dit na bij uw gemeente.
- De schutting (niet het originele privacy-scherm) of heg onderhoudt u zelf, samen met uw buren. Dat geldt ook als de schutting door ons is geplaatst. Soms zijn er afwijkende afspraken in uw buurt of gebouw. Neem contact met ons op als u niet weet wat de afspraken zijn.
- U mag de erfafscheiding veranderen of weghalen, na overleg met uw buren. U kunt de kosten voor een nieuwe heg of schutting ook delen met de buren.
- Aan de voorkant van uw huis mag een erfafscheiding niet meer dan 1 meter hoog zijn.
- Aan de zijkant en achterkant van uw huis mag de erfafscheiding niet meer dan 2 meter hoog zijn.
Stoeptegels eruit en planten erin: een geveltuin maakt uw straat groener en gezelliger. Geveltuinen liggen op gemeentegrond. Kijk daarom voor u begint naar de regels in uw gemeente.
Per gemeente:
- Almere, informatie van Stichting Groene Buur Almere
- Amsterdam, informatie van de gemeente
- Haarlem, informatie van de gemeente
- Haarlemmermeer, informatie van de gemeente
In gemeente Amsterdam zorgt de gemeente voor het weghalen van de tegels en de aanleg van het tuintje. U hoeft dan alleen voor de planten te zorgen.
Gaat u een aanvraag voor een geveltuin bij de gemeente Amsterdam doen, dan heeft u vooraf onze toestemming nodig.
U mag geen klimplanten tegen uw gevel laten groeien. Een klimplant veroorzaakt schade aan de muur en veroorzaakt vochtproblemen.
U onderhoudt zelf het terras en de tegels. Dit betekent dat u het onkruid tussen de tegels verwijdert en de tegels ophoogt als ze verzakt zijn.
U mag de tegels, die wij gelegd hebben, vervangen. U kunt extra tegels laten leggen voor een groter terras. Hou er rekening mee dat veel tegels in uw tuin wateroverlast kunnen veroorzaken. Het regenwater kan namelijk niet snel genoeg wegzakken in de grond.
Als u verhuist, kunnen vervangen tegels blijven liggen, maar u krijgt er geen vergoeding voor.
Serre of overkapping plaatsen? Dat mag niet
Het is niet toegestaan om een serre of overkapping aan of bij uw huurwoning te plaatsen. Daar zijn meerdere redenen voor:
- Kans op schade aan de woning
Een serre of overkapping vraagt vaak om aanpassingen aan de gevel, fundering of het dak. Dat kan leiden tot:
• schade aan muren of kozijnen
• lekkages door verkeerde aansluiting op het dak of de regenpijp
• verzwakking van de constructie bij ondeskundige plaatsing
Dit soort schade kan duur zijn om te herstellen en tast de kwaliteit van de woning aan. - Vergunning en regels
Voor een serre of overkapping is meestal een omgevingsvergunning nodig. Zonder vergunning mag u niet bouwen. Ook moet de constructie passen binnen het bestemmingsplan en voldoen aan de bouwregels van de gemeente. - Uiterlijk van het gebouw en woongenot
Een serre of overkapping verandert het aanzicht van het gebouw. Dat kan in strijd zijn met de welstandseisen. Ook kunnen buren er last van hebben, bijvoorbeeld door schaduw of minder uitzicht. - Onderhoud en veiligheid
Wij zijn verantwoordelijk voor het onderhoud van uw woning. Zelf aangebrachte bouwwerken maken dat onderhoud moeilijker. Ze kunnen zorgen voor onveilige situaties of extra kosten bij verwijdering.
Let op: Plaatst u toch zonder toestemming een serre of overkapping? Dan zien wij dat als een illegale wijziging van de woning. U moet deze dan mogelijk verwijderen. Ook kunnen we (een deel van) uw borg inhouden.
Dit doen wij
- Staat er een zieke boom in uw tuin, die misschien moet worden gekapt, schakel ons dan in.
- Als de berging, tuin- of balkonkast van ons is, dan onderhouden wij deze. Kijk voor meer informatie op Reparaties en onderhoud.
- Als u overlast heeft van een grote boom in de tuin van uw buren en u komt er samen niet uit, dan kunnen wij u misschien helpen.
- De Japanse duizendknoop is een plant die veel schade aanricht. Wij halen deze plant kosteloos weg uit uw (gemeenschappelijke) tuin. Lees meer over de Japanse duizendknoop.
Zo leveren wij de tuin op aan een nieuwe huurder
- Planten, struiken en bomen zien er verzorgd uit en de bomen zijn gezond.
- Aan de achterkant van de woning ligt een tegelterras.
- Als er een schuur of een achteringang is, dan ligt daar een tegelpad naar toe.
- Tegels zijn heel en liggen recht.
- Er is een privacy-scherm: een afscheiding tussen uw tuin en die van de buren van 1,8 meter gerekend vanaf de buitenmuur. Reparaties aan het originele privacy-scherm voeren wij uit.
- Soms staat er een langere schutting of een heg tussen uw tuin en de tuin van de buren. Die neemt u vaak over van de vorige bewoner. U zorgt zelf samen met de buren voor het onderhoud van de schutting of de heg.